1、依据环境而定
如若是一、二线城市则考虑物业点3km范围内人口数量和竞争对手数量；三线及以下城市则考虑物业点5km范围内人口数量和竞争对手数量。
若范围内无竞争对手的情况下该考虑：
①先投资建设一家小型的电影院，3~4个厅，300座，不设特色厅，这样可以累积一定的资本，节约成本，等到回本的时候再考虑其他投资。
②若是3~5年内在同行中屹立不倒，此时电影院已然回本盈利，可以建设一些巨幕厅等特色厅。
③在未来的发展中若是有几个商业体建立，则要设几个特色厅。
2、依据对手而定
若物业点3km范围内已有若干个竞争对手，特色厅已然齐全，这时该考虑：
①求全式：可投资建设小型电影院，4~5个厅，可设伪巨幕等节约成本。
②豪迈式：投资方资金宽裕，可建设拥有竞争对手所有的特色，甚至做的更多更好，前提是要选择地段极好、核心地带的商业体。
③随波逐流式：竞争对手有的优点，都可以投资建设。可选择地段中等的商业体。
3、根据娱乐性和配套而定
①如果投资者投资电影院是兴趣爱好，则不在乎是否有竞争对手，也不在乎是否盈利、什么时候回本的话，那就直接投资。
②有些投资者倒买倒卖影院工程期合同，赚取差价也是一种盈利方式。
③若是一个商业体的投资者就是要让自己的商业配套有电影院，那么商业配套的需要就直接建设影院，例如万达、恒大。
那么投资电影院需要怎么选择的问题以上列出这几种作为参考。