而如今的商业综合体与电影院的捆绑是带动消费的重要途径，上海唐德影院管理有限公司董事长兼总经理赵军说，高端的影院建设今天正在给商业地产提升价值，今天大约没有一个商业楼盘不考虑电影院的入驻。
2004 年前，万达还在一心一意专注于地产业务，并未想过十年后自己会成为全国强的电影院线公司。幸运的是，捆绑于万达商业地产的万达院线迅速完成了自身的蜕变，从默默无闻的小公司到问鼎全国票房，仅花了四年。
2003年~2005年，全国主流市场银幕总数从1923块增长到2668块，实收票房超20亿元，同期商业地产销售突破2000亿元，达到2085亿元。由于意识到二者的“共生”关系，越来越多的商业地产开发商会自主的投资电影院。
那么电影院在商业综合体中的作用是什么？
1、客流引擎
在城市庞大的消费群体中，具有观看电影的欲望又同事拥有消费电影的能力的群体，并且这类群体是更注重精神层次的，在经济收入、文化层次等方面都是商业地产的目标群体，显然，这类群体对电影这方面的需求是强的。
2、增加顾客滞留时间
当顾客来影院购票后，一般情况下还需要等待15-30分钟，而看完一场电影需要90分钟左右。当顾客看完电影走出影院正是商业的购物中心，此时顾客会逛购物中心的几率是很大的，据有关数据表明，顾客平均会在购物中心里滞留150分钟左右，从而顾客滞留的时间大大增加。
3、人流导向功能
大型的商业地产避免不了在某一些过偏过高的楼顶位置，那么在此开一家电影院，周围住宅小区的人群定向来此观影，因此有了固定的人流量，带动周边的商铺入驻，租金逐步上涨，带动商业项目效益。
4、文化社交功能
电影院还是成为一个城市里标志性的文化社交场所，恋爱中的情侣、温馨的家庭团聚日、同学聚会场所、同事聚会场所等。
5、广告效应
通常每一部电影上映前，制片方会在商业中心电影院等媒介宣传，还有电影的首映礼会吸引很多影迷，这样的影院所在商业地产，得到的关注远远大于没有电影院的商业地产项目。
6、带动商铺与楼房的大卖
当电影院入驻了商业中心，不仅带动周边人群消费，而且周围店铺租金稳涨且供不应求，如果商业中心是商住一体，住宅销售率也大大增长。
商业中心与电影院是“共生”关系，是因为顾客会因为一家不错的商业中心而常去这里的影院观影，也会因为一家不错的电影院而记住这个商业中心，商业中心与电影院已然是密不可分的关系了。现如今的商业地产的开发商都会选择自投自营，其好处是减少投资成本，集中管理，缩短回报周期，节约资源。
而没有影院投资建设和管理经验恰恰是其短板，在商业地产未建之前就应该确定要建设一个多大面积的电影院，因为电影院有其设计的层高要求，投资多大规模的电影院，如果这些准备工作没有做好，即使商业中心建成之后也未必能开电影院。有些商业中心即使是电影院顺利开张了，可是后期运营管理上仍然落后，回本周期过长，经营不善，这就导致了电影院这个吸金的商业没落。这时候往往需要一个既懂得影院投资建设也懂得影院管理经验的“好帮手”，这个“好帮手”不但精于影院建设，拥有多年丰富经验的团队，成功帮助开发商建设数百个影院，在后期的运营中，手把手传授影院运营之道，让影院缩短回报周期，开源节流，做旺影院！
这个“好帮手”就是广州新干线影业，广州新干线影业是中影院线旗下拥有数十年电影院投资建设经验的团队，实操项目数百家，成功助力商业中心建设电影院做旺，在业界拥有良好的口碑。不会开影院，不知道投资多大的影院，后期不会运营影院，没关系，广州新干线影业就是商业地产建设经营电影院的好帮手！
